SÃO PAULO - O movimento de queda das taxas de juros no Brasil e as expectativas de que tal trajetória siga em curso têm levado muitos investidores à pesquisa de possibilidades mais atrativas de renda fixa. Em paralelo, esse episódio é favorável assim como pro mercado de crédito imobiliário, pelo motivo de torna o financiamento mais abrangente e coopera a negociação de títulos de extenso período. Neste fato, novos produtos financeiros têm sido ofertados, ampliando o leque de escolhas pro investidor e, simultaneamente, contribuindo para o crescimento do mercado de crédito imobiliário.
Vale a pena ver um tanto a respeito de os produtos disponíveis que conseguem receber popularidade nos próximos anos. Bem que relativamente recentes no mercado, operações estruturadas e difereciadas, como securitizações, tais como, certamente necessitam receber ainda mais credibilidade. visite o seguinte documento , múltiplos, a Caixa Econômica Federal e além da medida intuições que têm autorização do Banco Central para realizar operações de crédito imobiliário poderão emitir LCIs, cuja contratação deve ser, obrigatoriamente, registrada na Cetip. Ou melhor, estas organizações financeiras utilizam parte de tuas carteiras de créditos imobiliários como lastro para uma aplicação financeira que poderá ser oferecida a seus consumidores. Os recursos aplicados, desta maneira, são direcionados pra financiamentos habitacionais.
As LCIs podem ser garantidas por um ou imensos créditos imobiliários, entretanto a soma do principal das letras emitidas não podes extrapassar o valor total dos créditos imobiliários detidos pela faculdade que a emitiu. O tempo de vencimento destes papéis é limitado pelo período das obrigações imobiliárias que serviram de base pro teu lançamento. No caso da Caixa Econômica Federal, atualmente a instituição mais ativa em crédito imobiliário no Brasil, o período mínimo dessa aplicação é de 2 meses e o máximo de vinte e cinco meses. Do ponto de vista de tributação, o objeto é atrativo. Desde 2004 a remuneração é isenta de Imposto de Renda destinado a pessoas físicas. Imediatamente para pessoas jurídicas a tributação vai em linha com a de renda fixa, iniciando com alíquotas de 22,5% pra aplicações de até 180 dias, até 15% para prazos superiores a 720 dias.
O livro possui um capítulo completo sobre a bolha de preços que ocorre de tempos em tempos no Brasil e no mundo. Você vai compreender como as bolhas se formam e por causa de elas explodem. Vamos explorar o exemplo reais e constatar que as bolhas criam grandes oportunidades. Você entenderá por causa de a bolha imobiliária faz tanta gente leiga perder dinheiro e tantos investidores ficarem ricos mais rápido. Prepare-se para estar do lado certo. Tudo que você precisa saber antes de adquirir imóveis residenciais, comerciais e terrenos. O mercado imobiliário brasileiro é complicado e burocrático, por isso se torna muito perigoso para pessoas inexperientes.
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